Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Scalabrini 71, Fino Mornasco

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PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO?

• zona riservata;

• buona metratura interna;

• libero subito;

• nessuna spesa condominiale.

• In zona Fiorenzuola, una delle zone più riservate e tranquille del comune, strategica per la vicinanza all'ingresso autostradale e alla stazione ferroviaria e a meno di 2 minuti dal centro Paese e dai principali servizi, proponiamo porzione di terra-cielo con porticato esterno, box e giardino di proprietà.

• La costruzione è sita all'interno di un contesto di corte, ottimale quindi per chi sta cercando una soluzione senza spese. Il tetto e la facciata sono originali ma si presentano in buono stato, il riscaldamento, invece, è autonomo con radiatori alimentati dalla caldaia a condensazione sostituita nel 2021.

• L' immobile si sviluppa su una superfice calpestabile di circa 71,00 mq ed è disposto su due livelli con scala esterna che collega i due ingressi tramite un porticato al piano terra e un ballatoio al primo piamo.

Al piano terra troviamo due locali distinti, adibiti a soggiorno e cucina L'ingresso è doppio: uno direttamente dalla corte tramite il porticato privato, l'altro dalla strada, con uscita su un terrazzino collegato alla cucina. Le solette sono da rinforzare, ma gli ambienti mantengono un buon potenziale di recupero.

Il piano primo, collegato tramite ballatoio esterno comune, si apre su un piccolo disimpegno. Da qui si accede a un locale non finestrato che può essere adibito a camera, a studio, o a locale hobby (utile anche per ospitare l'accesso alle scale qualora si volessero unire internamente i due piani) direttamente comunicante con una camera da letto che affaccia su un balconcino privato. Presente anche un bagno cieco con vasca.

• La proprietà include una porzione adiacente, con tetto rifatto, attualmente adibita a box auto e cantina, con utenze luce e acqua già presenti. Sul retro è presente un giardinetto privato recintato, ideale come orto o spazio esterno dove godersi momenti di tranquillità all'aria aperta in totale privacy.

• L'intero immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera modellare la propria casa su misura, con ampie possibilità di personalizzazione. Una soluzione indipendente e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di spazi accessori e di un contesto tranquillo, autentico e ricco di potenziale.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al 031/880005 o 351/8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende:

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